lh전세자금 대출

lh전세자금대출 조건 자격 정리

※ lh 전세자금대출 신청 조건 신청 자격 정리 해보기!!

 

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1.  lh전세자금대출

 

정식명칭은 기존주택전세임대라고 해요.

도심내 저소득계층이 현 생활권에서 현재의 수입으로 거주할 수 있도록 기존주택에 대해 전세계약을 체결한 후 저소득층에게 저렴하게 재임대하는 것을 말하고 있죠.

*전세임대주택 : 저소득계층 등 주거안정을 위하여 전세임대주택 입주대상자로 선정된 자가 지원한도액 범위내에서 지원대상주택을 결정하면 한국토지주택공사가 해당주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 저렴하게 재임대하는 사업이라고 합니다.

저소득계층 서민들을 위해, LH한국토지주택공사에서 지원해 주는 사업 중 하나라고 보시면 됩니다.

 

2. 입주 지원 자격조건

 

무주택자 및 소득,자산기준을 충족하는 대학생, 취업준비생, 만19~39세의 지원자에 한하여 가능합니다.

​- 신청인이 무주택자이면서 사업대상지역 내 대학에 재학 및 입학예정자인 타 시,군 출신 대학생

– 신청인이 무주택자이면서 대학 또는 고등/고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며 직장에 재직중이지 않은 자

– 신청인이 무주택자이면서 만19세~39세 이하인 공급신청지역 이외의 타 시/군 출신의 신청자

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3. 입주 순위별 조건

 

-1순위 : 생계급여 수급자 또는 의료급여 수급자, 한부모가정, 차상위계층에 해당하는 분들 중에서 최저주거기준에 미달하거나 RIR이 30%이상인 분들입니다.

그리고 장애인등록증 교부자 중에서 월평균 소득이 작년도 도시근로자 가구당 월평균 소득에 70%이하인 분들.

-2순위 : 월평균소득이 전년도의 도시근로자 가구당 월평균 소득에 50%이하인 분들과 장애인등록증 교부자 중에서 월소득이 전년 도시근로자 가구당 월평균 소득 이하인 분들.

– 3순위 : 전년도 도시근로자 월평균 소득 100%이하인 가구, 월평균 소득 150%이하 장애인 가구의 청년

– 4순위 : 신청인 본인이 월평균소득 80%이하인 가구 (신청자가 세대원이 있는 세대주인 경우 100%)

 

4. 입주 방법

 

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-일반가구는 주소지 관할 주민자치센터(동사무소)에 신청하면 지자체가 입주대상자를 선정하여 한국토지주택공사에 통보하고 한국토지주택공사는 입주대상자와 임대차 계약을 체결한 후 입주하게 된다고 합니다.

-공동생활가정은 도지사등 또는 관계 중앙행정기관의 장이 선정한 운영기관에서 관계법령과 자체운영 기준에 따라 입주대상자를 선정. 입주하게 된다고 합니다.

​-긴급지원대상자는 지자체 또는 복지콜센터(129)번에 긴급복지 지원 신청 및 주거지원 신청서 작성

*최초 임대기간은 2년으로 하되 9회까지 재계약이 가능하므로 20년 동안 거주할 수 있다고 합니다.

 

5. 지원 대상 주택

 

단독·다가구·다세대·연립주택·아파트·오피스텔 중 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하 전세주택 또는 부분전세주택(바닥난방, 취사시설, 화장실을 구비하여 주거용으로 이용하는 경우)

* 단, 1인 가구의 경우 60㎡이하 주택으로 제한, 다자녀가구 및 가구원수가 5인 이상인 경우 국민주택규모(전용면적 85㎡) 초과 가능

보증부월세주택 입주를 희망하는 경우에는 주택소유자에게 지급하는 월세 12개월 해당액을 입주자가 추가보증금으로 납부하여야 계약 체결할 수 있다고 합니다.

* 지역별 일정금액 이하(수도권 60만원, 광역시 45만원, 기타 40만원) 월세의 경우 3개월 해당액만 입주자가 보증금으로 추가 납부하고, 9개월치는 지급보증으로 대체하는 ‘임차료 지급보증’가입 가능

전세보증금의 5%의 금액을 임차인 본인이 준비하여 이를 계약금으로 하고 나머지 전세대출금 95%를 년 2%에 금액을 월 임대료로 LH에 납부하시면 된다고 합니다.

뿐만아니라, 중개수수료도 LH측에서 부담을 해주고 전체 지원 기간 중 1회에 한해 도배/장판 시공비용(최대 60만원)도 지원된다고 말하고 있습니다. 중개수수료에 도배/장판 비용까지 혜택이 상당합니다. 잘 알아보시고 선택은 여러분에게..ㅎㅎ

6. lh전세자금대출 한도

 

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